Generelle handelsvilkår
Handelsudgifter:
- Købesummen skal betales kontant pr. overtagelsesdagen
- Ud over købesummen skal der betales tilslutningsbidrag til el, vand, varme og kloak
- Ud over købesummen skal der også betales udgifter til egne rådgivere, f.eks. advokat og lignende
- Køber og sælger deler udgiften til tinglysning af skøde
- Hvis grunden ikke er udstykket, betaler kommunen udgiften til landinspektøren
Hvad er omfattet er købet:
- I købesummen er der indregnet udgifter til byggemodning, det vil sige til anlæg af vej og gadebelysning. Det betyder, at fornøden tilslutning til el, vand og kloak er mulig fra overtagelsesdagen
- Kloak og vandforsyning vil være ført frem, sådan at tilslutning kan ske ca. 1 meter inde på grunden
- El vil blive ført frem til grundgrænsen
- Stabil adgangsvej vil være ført frem til grunden. Kommunen har dog ret til at udskyde med at etablere vej og fortov, indtil 50 % af grundende er solgt
Byggefrist
Byggeriet skal begynde senest to år - og færdiggørelse af byggeriet senest tre år - efter at køber har overtaget grunden
Køb af mere end én grund
Det er muligt at købe to eller flere grunde, som kan blive lagt sammen til én grund. Der skal så alene betales tilslutningsbidrag til kloak for én grund. Til gengæld skal køber betale udgiften på ca. 10.000 kr. til landinspektøren for at få grundene lagt sammen til én grund.
Køb af en tillægsgrund, som man ikke vil bygge på
Det er også muligt at købe en grund, som støder op til ens nuværende grund, eksempelvis hvis man ønsker at udvide sin have. I den forbindelse gælder samme vilkår, som beskrevet ovenfor ved "Køb af mere end én grund".
Det er dog ikke muligt at købe kommunale byggegrunde til sammenlægning i Nykøbing, Sundby og Sillerslev.
Elektronisk tinglysning
I forbindelse med køb af en grund skal skødet udarbejdes og underskrives elektronisk.
For at det kan ske så smidigt som muligt, opfordres du til at anskaffe dig en digital signatur. Du kan bestille din digitale signatur på www.danid.dk
Hvis du har en digital signatur, kan du selv underskrive det digitale skøde via et opslag i den elektroniske tingbog.
I stedet for selv at underskrive med digital signatur, kan du give fuldmagt til en anden person eller virksomhed, som kan underskrive på dine vegne f.eks. en advokat eller et pengeinstitut. Fuldmagtsblanketten, som skal underskrives af 2 vitterlighedsvidner, skal fremsendes til Tinglysningsretten, inden handelen kan gennemføres. Når Tinglysningsretten har registreret fuldmagten, kan det digitale skøde underskrives af fuldmagtshaveren på dine vegne.
